不動産投資のプロが注目する駅はどこ？馬喰町・秋葉原・東日本橋が上位にランクイン！～投資が集まる理由を不動産価値分析 AI クラウドサービス「Gate.」で分析～

リーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：巻口成憲、以下：リーウェイズ）は、不動産投資動向のエリアを独自に分析し、その結果をまとめたレポートを発表しました。本調査では、投資が最も集中する駅を取り上げ、賃貸需要や人口特性を詳細に分析しています。

【調査背景】

不動産投資の成功には、エリア選定が重要です。機関投資家や不動産ファンドが投資するエリアは、賃貸需要が高く、安定した収益が見込まれます。今回の調査では、J-REITの投資動向を分析し、不動産市場の最新トレンドを把握しました。J-REITの運用会社は市場調査と収益性分析を基に投資先を選定します。そのため、J-REITが投資を集中させるエリアは、一般投資家にとっても魅力的な投資先となります。また、投資魅力のあるエリアは、居住者にとっても住みやすい環境である可能性が高いです。

【集計方法】 

J-REITが投資を集中的に行うエリアには、以下の共通点が見つかりました。

1. 都心へのアクセスが良好

2. 若年単身世帯の割合が高い

3. 持ち家率が低く、賃貸市場が活発

4. 人口減少リスクが低く、安定した入居率が見込める

具体的には、馬喰町駅、馬喰横山駅、小伝馬町駅、秋葉原駅、東日本橋駅など、中央区・台東区・千代田区にまたがるエリアが浮かび上がりました。

さらに本レポートでは、リーウェイズの不動産価値分析AIクラウドサービス「Gate.」を活用し、馬喰町駅が投資家に選ばれる理由を詳細に分析しました。

詳細内容については、プレスリリースでご確認ください。

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弊社は引き続き、ＡＩ（人工知能）による「Gate.」のサービスと不動産の知見をもとにしたデータ分析を融合させ、不動産に関わる全ての人に有益な情報を提供して参ります。